Estimation théorique
Résidence du Pré Clair,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Pré Clair,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 28 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 68 | 1120 | 210000€ | 3088€ |
2019-12-05 | 22 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 54 | 293 | 145000€ | 2685€ |
2020-10-16 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 39 | 66 | 125000€ | 3205€ |
2022-03-18 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 39 | 66 | 213800€ | 5482€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2021-09-16 | 32 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 68 | 139 | 228990€ | 3368€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2022-11-15 | 38 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 49 | 392 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2020-10-07 | 40 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 92 | 269 | 156000€ | 1696€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 382 | 186000€ | 1617€ |
2022-07-20 | 46 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 120 | 114 | 303850€ | 2532€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 78 | 885 | 145000€ | 1859€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 109 | 584 | 330000€ | 3028€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 502 | 235000€ | 3013€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 66 | 525 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 90 | 545 | 286300€ | 3181€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2021-06-14 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 101 | 466 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2021-08-23 | 12 | RUE PIERRE AUDIGE | 6 | 115 | 325 | 425000€ | 3696€ |
2021-05-11 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 5 | 96 | 509 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DES ROSES | 7 | 130 | 323 | 484000€ | 3723€ |
2019-10-09 | 8 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 77 | 380 | 142000€ | 1844€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2020-02-13 | 208 | RUE DE BAYEUX | 3 | 52 | 259 | 340000€ | 6538€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2019-08-16 | 204 | RUE DE BAYEUX | 6 | 135 | 435 | 285000€ | 2111€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 68 | 267 | 217250€ | 3195€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 262000€ | 3275€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2021-05-06 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 67 | 142000€ | 1614€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 95 | 490 | 244000€ | 2568€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 666 | 350000€ | 4167€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 135 | 376 | 450000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 195 | RUE DE BAYEUX | 2 | 60 | 255 | 216000€ | 3600€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 556 | 207150€ | 2466€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2022-08-16 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 110 | 549 | 299000€ | 2718€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 469 | 357560€ | 2980€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 53 | 0 | 141200€ | 2664€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 170 | 685 | 621150€ | 3654€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA HAGUE | 4 | 80 | 528 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA HAGUE | 5 | 82 | 540 | 240000€ | 2927€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2019-10-31 | 186 | RUE DE BAYEUX | 5 | 125 | 432 | 470000€ | 3760€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 145 | 509 | 500000€ | 3448€ |
2020-08-24 | 23 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 130 | 593 | 284000€ | 2185€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2019-06-19 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 123350€ | 2741€ |
2021-04-26 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 144480€ | 3211€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DU CHEMINET | 7 | 161 | 787 | 375000€ | 2329€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2019-11-04 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 1 | 21 | 410 | 170000€ | 8095€ |
2021-07-31 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 71 | 410 | 391500€ | 5514€ |
2022-09-13 | 87 | RUE GENERAL MOULIN | 5 | 70 | 766 | 210000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 177 | RUE DE BAYEUX | 7 | 166 | 570 | 649000€ | 3910€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 163 | 586 | 440000€ | 2699€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 177 | 587 | 492000€ | 2780€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-19 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 0 | 50400€ | 615€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU DESERT | 5 | 81 | 610 | 283000€ | 3494€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 60 | 180000€ | 3214€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 107 | 146 | 112463€ | 1051€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 610 | 280000€ | 3784€ |
2019-05-17 | 135 | RUE D AUTHIE | 4 | 88 | 488 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2022-07-13 | 16 | RUE SAINT NORBERT | 5 | 93 | 692 | 315500€ | 3392€ |
2020-04-30 | 134 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 70 | 44 | 192000€ | 2743€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 559 | 430725€ | 5821€ |
2019-05-13 | 136 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 92 | 154 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-25 | 136 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 92 | 154 | 211800€ | 2302€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-19 | 47 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 40 | 106000€ | 3533€ |
2020-01-31 | 47 | RUE D AUTHIE | 9 | 169 | 305 | 481000€ | 2846€ |
2021-03-24 | 24 | RUE SAINT NORBERT | 5 | 108 | 785 | 340000€ | 3148€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 80 | 669 | 268000€ | 3350€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 142 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 87 | 76 | 112000€ | 1287€ |
2020-02-27 | 127 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 236 | 1011 | 500000€ | 2119€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2019-08-14 | 148 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 74 | 111 | 149500€ | 2020€ |
2019-12-06 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-22 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 245000€ | 3101€ |
2022-04-22 | 28 | RUE SAINT NORBERT | 4 | 90 | 411 | 238370€ | 2649€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 156036€ | 1200€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-03 | 11 | RUE D ARDENNES | 5 | 175 | 576 | 445000€ | 2543€ |
2019-12-10 | 39 | RUE D AUTHIE | 5 | 80 | 660 | 285000€ | 3563€ |
2019-05-16 | 117 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 158 | 746 | 370000€ | 2342€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D ARDENNES | 4 | 136 | 496 | 570000€ | 4191€ |
2020-02-06 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-02 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 487400€ | 5944€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 443 | 423000€ | 3133€ |
2020-04-27 | 37 | RUE D AUTHIE | 8 | 183 | 600 | 735000€ | 4016€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DU COTENTIN | 6 | 110 | 632 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2019-06-26 | 17 | RUE D ARDENNES | 8 | 200 | 594 | 360000€ | 1800€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 4 | 83 | 626 | 245000€ | 2952€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CORNEAU | 3 | 67 | 344 | 334000€ | 4985€ |
2020-03-26 | 5 | RUE VIVIANE | 5 | 100 | 761 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE JERSEY | 5 | 85 | 440 | 395000€ | 4647€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU CORNEAU | 4 | 102 | 124 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DE QUETTEHOU | 4 | 108 | 531 | 231000€ | 2139€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DE QUETTEHOU | 5 | 91 | 443 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU COTENTIN | 4 | 75 | 641 | 325000€ | 4333€ |
2020-01-31 | 32 | RUE D AUTHIE | 2 | 61 | 432 | 133000€ | 2180€ |
2020-05-20 | 4 | RUE VIVIANE | 6 | 135 | 708 | 410000€ | 3037€ |
2019-12-24 | 153 | RUE D AUTHIE | 5 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-29 | 6 | RUE JOSEPH BEDIER | 5 | 173 | 647 | 450000€ | 2601€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES COUTURES | 3 | 54 | 678 | 235800€ | 4367€ |
2021-10-18 | 10 | AV CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 525 | 450000€ | 3000€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARIE DE FRANCE | 3 | 63 | 504 | 200000€ | 3175€ |
2020-10-01 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 546 | 225800€ | 2537€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU COTENTIN | 5 | 90 | 591 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES POIRIERS | 3 | 66 | 298 | 207000€ | 3136€ |